Im Jahr 2021 kehrten weniger Häuser in Lafayette zurück
Die Daten zeigen, dass im Jahr 2021 weniger Häuser in der Metro Lafayette und mit einer niedrigeren Bruttorendite umgedreht wurden.
Die typische Bruttorendite für ein Reverse Home in Metro Lafayette für das Quartal betrug 34,4 % und lag damit unter der Rendite von 80 % für Eigenheime im Jahr 2020, so die Daten von ATTOM, einer nationalen Immobiliendatenbank. Ein typisches Flipped Home im Jahr 2021 hatte einen durchschnittlichen ROI von 48.462 $, nachdem es 2020 80.000 $ erreicht hatte.
Den Daten zufolge wurden 335 Häuser als zurückgegeben gemeldet, nur 1 % weniger als die Gesamtzahl von 2020, aber mehr als 10 % mehr als die Gesamtzahl von vor fünf und zehn Jahren. Die Gesamtzahl der im letzten Jahr zurückgegebenen Häuser machte 5,8 % aller verkauften Häuser aus.
Der durchschnittliche Kaufpreis, der für ein umgedrehtes Haus gezahlt wurde, betrug im Jahr 2021 141.038 US-Dollar, wie die Daten zeigen. Die Immobilienpreise in der Region Lafayette und anderen Märkten im ganzen Land stiegen im vergangenen Jahr sprunghaft an, wobei die Immobilien im vergangenen Jahr für durchschnittlich 261.789 US-Dollar verkauft wurden und damit den Durchschnitt von 241.739 US-Dollar im Jahr 2020 in den Schatten stellten, der laut Daten von Bill mit über 8 % der höchste seit Beginn der Aufzeichnungen war Bacque. mit Market Scope Consulting.
Der Lafayette-Markt spiegelte nationale Daten wider. Häuser, die im Jahr 2021 umgedreht wurden, generierten landesweit in der Regel einen Bruttogewinn von 65.000 USD, was einem Rückgang von 3 % gegenüber den 67.000 USD aus dem Jahr 2020 und einer Kapitalrendite von 31 % entspricht, dem höchsten Margentief seit 2008. Der jüngste ROI ging von 41,9 % im Jahr 2020 zurück und 40 % im Jahr 2019 und markierte auch den größten Rückgang seit mindestens 2005.
Flipperautomaten bringen Häuser im Jahr 2021 schneller auf den Markt, wobei das durchschnittliche Haus in 180 Tagen fertiggestellt wird, verglichen mit 195 Tagen im Jahr 2020.
„Während die Bruttoeinnahmen für Fix-and-Flip-Anleger im Jahr 2021 niedriger waren, gab es möglicherweise Ausgleiche, die die Nettoeinnahmen schützten“, sagte Rick Sharga, Executive Vice President of Market Intelligence bei ATTOM. „Weniger Flipperautomaten finanzierten ihre Anschaffungen, sodass ihre Kapitalkosten niedriger waren. Und es dauerte weniger Zeit, einen Flip durchzuführen, was die Haltekosten senkte und darauf hindeutete, dass weniger – und weniger teure – Reparaturen erforderlich waren, um Immobilien auf den Markt zu bringen.
Schließung der mexikanischen Küche und der Sombrero-Kantine
Mexikanische Küche und Sombrero-Kantinedas vor fast drei Jahren von Opelousas nördlich von Lafayette umgezogen ist, hat geschlossen.
Die Eigentümer gaben auf Facebook bekannt, dass sie das Restaurant in 3235 NW Evangeline Thruway nach neun Jahren an beiden Standorten zusammen schließen würden.
Die Restaurantgruppe hat auch Standorte in Alexandria und Walker.
„Wir möchten allen unseren Kunden in Lafayette, Opelousas und Umgebung für ihre Unterstützung in den vergangenen neun Jahren danken“, heißt es in der Mitteilung. „Es ist eine schwierige Entscheidung zu schließen, aber wir haben einfach nicht das Geschäft, um weiterzumachen.“
Sombrero’s zog an den Ort, an dem ein anderes mexikanisches Restaurant untergebracht war, Picante Mexican Restaurant & Cantina, das Monate zuvor geschlossen hatte.
Bob Giles wurde zum Time Dealer des Jahres ernannt
Bob Giles, Inhaber von Giles Automotive in Lafayette, wurde von Führungskräften von Time und Ally Financial auf der 105. Ausstellung der National Automobile Dealers Association zum Händler des Jahres 2022 ernannt.
Giles wurde für seine Führungsrolle im Geschäft und in der Gemeinde anerkannt, einschließlich seiner Einführung des Giles Essential Errand Running Service, bei dem Mitarbeiter des Händlerbetriebs Lebensmittel und das Nötigste an ältere und immungeschwächte Personen liefern.
Giles wurde aus fast 16.000 Franchise-Händlern im ganzen Land ausgewählt, von denen 47 auf der Liste der Nominierten standen.