Die Immobilienpreise sind in den letzten Jahren in die Höhe geschossen, und Ackerland ist da keine Ausnahme.
Die Farm Real Estate Survey 2022 der University of Nebraska-Lincoln ergab, dass die Preise im Bundesstaat gegenüber dem Vorjahr um durchschnittlich 16 % auf 3.360 $ pro Acre gestiegen sind.
Dies ist der größte Anstieg im Jahresvergleich seit 2014 und der höchste inflationsbereinigte Bodenwert, der jemals landesweit in der Geschichte der Erhebungen verzeichnet wurde.
Niedrige Zinsen waren ein wesentlicher Faktor für diesen Anstieg, ebenso wie die Hauspreise und die Preise anderer Immobilienarten. Aber auch die Werte von Ackerland wurden durch steigende Rohstoffpreise in die Höhe getrieben.
„Viele landwirtschaftliche Betriebe haben ihre finanzielle Situation im vergangenen Jahr trotz steigender Maschinenkosten und Betriebsausgaben verbessert“, sagte Jim Jansen, Agrarökonom bei Nebraska Extension, Co-Autor der Umfrage und der Beziehung zu Jeffrey Stokes, Professor an der Abteilung der Landwirtschaft. Wirtschaft.
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Die östliche Region, zu der Lancaster County gehört, hatte das teuerste Ackerland mit einem Gesamtdurchschnitt von 8.110 USD pro Acre und einem Höchstwert von 10.920 USD für bewässertes Ackerland mit zentralem Drehpunkt.
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Die vollständige Umfrage können Sie unter einsehen https://cap.unl.edu/realestate.
Wirtschaftlicher Schmerz für die Tierindustrie des Staates
Der Landwirtschaft geht es jetzt gut, aber noch vor wenigen Jahren sah es ziemlich unsicher aus.
Als COVID-19 Anfang 2020 zum ersten Mal auftrat, versetzte es den Rindern einen Schraubenschlüssel.
Viele Fleisch- und Geflügelverarbeitungsbetriebe mussten aufgrund von Epidemien teilweise oder vollständig schließen, was die gesamte Lieferkette behinderte.
Nebraska ist von wirtschaftlichen Schmerzen nicht verschont geblieben, und eine aktuelle Studie der University of Nebraska-Lincoln zeigt, wie viel Schaden angerichtet wurde.
Laut der von den Professoren Elliott Dennis und Brad Lubben verfassten Studie sind die Bareinnahmen für Tiere und tierische Produkte in Nebraska im Jahr 2020 gegenüber ihrem Durchschnitt von 2010 bis 2019 um fast 15 % gesunken.
Alle großen Fleisch- und Tierkategorien verzeichneten Rückgänge, wobei die Einnahmen aus Fleisch und Tieren um 15 % und die Einnahmen aus Geflügel und Eiern um mehr als 22 % zurückgingen.
Einige Kategorien haben jedoch ein enormes Wachstum erlebt. Eines davon war Freilandhuhn, dessen Einnahmen sich fast verdreifachten. Dies könnte mit dem Hühnerwahn im Hinterhof zusammenhängen, der in den ersten Monaten der Pandemie zugenommen hat.
Die andere Kategorie, die ein starkes Wachstum verzeichnet hat, ist die Aquakultur, die der Studie zufolge ausschließlich aus gezüchteten Forellen in Nebraska besteht. Es ist um mehr als 120 % gewachsen.
Die vollständige Studie, die letzten Monat veröffentlicht wurde, finden Sie unter: https://cap.unl.edu/livestock/impact-covid-19-cash-receipts-nebraska-livestock-and-poultry-producers.
Unter den Besten der Schlechtesten bei den Gaspreisen
Die Benzinpreise waren in letzter Zeit in den Nachrichten, insbesondere da der nationale Durchschnitt Anfang dieses Monats Rekordhöhen erreichte.
Die Preise waren in Nebraska sicherlich nicht billig, aber die Preissteigerungen hier waren nicht so schlimm wie in vielen anderen Bundesstaaten.
Am Donnerstag betrug der Durchschnittspreis für bleifreies Normalbenzin im Bundesstaat 3,87 $ pro Gallone. Das war laut AAA niedriger als in allen anderen Bundesstaaten bis auf vier.
Nebraska rangiert im Allgemeinen irgendwo in der Mitte der Preisliste. Es ist im Allgemeinen niedriger als in den meisten westlichen Staaten und denen im Rust Belt und im Nordosten, aber höher als in den meisten Sunbelt-Staaten und einigen angrenzenden Staaten, einschließlich Iowa und North Dakota.
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Dies war jedoch in den letzten Wochen nicht der Fall. Nebraska hatte schon immer niedrigere Preise als diese Staaten. Tatsächlich sind die einzigen Staaten, die in letzter Zeit niedrigere Preise hatten, Kansas, Missouri, Oklahoma und Arkansas.
Ich habe Patrick DeHaan, Senior Oil Analyst bei GasBuddy, vor ein paar Wochen gefragt, ob er eine Erklärung dafür hat, warum Nebraska plötzlich einer der billigsten Staaten ist, um Gas zu kaufen. Hier ist, was er in einer E-Mail sagte:
„Es gab viele Änderungen in der normalen Rangliste für niedrige Preise, da einige Staaten sehen, dass die Preise schneller steigen als andere. Ich gehe davon aus, dass wir zu normaleren Dingen zurückkehren werden, sobald die Dinge besser werden. wird nachlassen. Steigende Gaspreise sind wie ein Rennen. An manchen Stellen geht es schneller voran und am Ende ist es früher, während an anderen langsamer geht und länger dauert. Aber wir steuern alle auf die gleiche Stelle zu.“
Ich denke, „derselbe Ort“, auf den er sich bezog, waren Rekordpreise. Zum Glück für die Einwohner von Nebraska müssen die Preise noch die Rekorde vom Juli 2008 erreichen.
Also, denke ich, genießen Sie es, solange es dauert – wenn Sie Freude daran haben, fast 4 Dollar pro Gallone zu zahlen.
Liste Listen
Regelmäßige Leser dieser Kolumne werden wissen, dass ich sie gerne mit einem Überblick über die jüngsten Platzierungen von Lincoln und/oder Nebraska in nationalen Berichten beende. Das Letzte:
* Platz sieben bei Eigenheimverkäufen in mittelgroßen Städten (Vorbau)
* Staat mit der achthöchsten Grundsteuer (WalletHub)
Die wertvollsten Pflanzen, die in Nebraska angebaut werden
Die wertvollsten Pflanzen, die in Nebraska angebaut werden
In den Vereinigten Staaten gibt es mehr als 2 Millionen landwirtschaftliche Betriebe, von denen etwa 98 % von Familien, Einzelpersonen, Familienpartnerschaften oder Familienunternehmen betrieben werden. laut der American Farm Bureau Federation. Etwa 87 % aller landwirtschaftlichen Produkte in Amerika werden auf Ranches oder Familienbetrieben produziert. Eine einzige Farm ernährt durchschnittlich 166 Menschen pro Jahr, sowohl in den Vereinigten Staaten als auch im Ausland. Trotzdem macht die Landwirtschaft nur einen Bruchteil der US-Wirtschaft aus und macht nur 1 % des US-BIP aus – Bauern- und Viehzüchterfamilien machen weniger als 2 % der US-Bevölkerung aus.
Mehr Afroamerikaner als je zuvor betreiben Farmen, ebenso wie hispanische und lateinamerikanische Farmbetreiber. Einer von vier Landwirten ist ein Anfänger, ein Begriff, der diejenigen mit weniger als 10 Jahren landwirtschaftlicher Erfahrung repräsentiert – ihr Durchschnittsalter beträgt 46 Jahre. Etwa 11 % der amerikanischen Landwirte haben Militärdienst geleistet oder leisten Militärdienst.
Die Vereinigten Staaten importieren landwirtschaftliche Produkte im Wert von 129 Milliarden US-Dollar pro Jahr, aber das Land behält eine positive Handelsbilanz bei, indem es 137 Milliarden US-Dollar exportiert. Stapler erstellte eine Liste der wertvollsten in Nebraska angebauten Pflanzen unter Verwendung von Daten aus dem Landwirtschaftsdeparment der Vereinigten Staaten von Amerika Überblick über die staatliche Landwirtschaft. Die Ernten sind nach dem jährlichen Gesamtwert der Produktion zum 2. Februar 2022 geordnet.
Lesen Sie weiter, um zu sehen, welche in Nebraska angebauten Pflanzen am wertvollsten sind.
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#9. Hafer
– Produktion 2020: 5,1 Millionen US-Dollar
– Hauptzustände:
— #1. South Dakota (27,5 Millionen Dollar)
— #2. Minnesota (26,4 Millionen Dollar)
— #3. Wisconsin (20,6 Millionen Dollar)
— #4. North Dakota (20,1 Millionen US-Dollar)
— #5. Iowa (17,9 Millionen US-Dollar)
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#8. Sonnenblume
– Produktion 2020: 10,7 Millionen US-Dollar
– Hauptzustände:
— #1. North Dakota (263,7 Millionen US-Dollar)
— #2. South Dakota (220,2 Millionen Dollar)
— #3. Minnesota (29,5 Millionen Dollar)
— #4. Kansas (21,5 Millionen Dollar)
— #5. Texas (18,3 Millionen Dollar)
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#7. Hirse
– Produktion 2020: 26,6 Millionen US-Dollar
– Hauptzustände:
— #1. Colorado (48,1 Millionen US-Dollar)
— #2. Nebraska (26,6 Millionen Dollar)
— #3. South Dakota (16,4 Millionen Dollar)
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#6. Sorghum
– Produktion 2020: 61,5 Millionen US-Dollar
– Hauptzustände:
— #1. Kansas (1,1 Milliarden US-Dollar)
— #2. Texas (391,6 Millionen US-Dollar)
— #3. Nebraska (61,5 Millionen Dollar)
— #4. Oklahoma (51,0 Millionen US-Dollar)
— #5. South Dakota (48,0 Millionen US-Dollar)
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#5. Kartoffeln
– Produktion 2020: 103,2 Millionen US-Dollar
– Hauptzustände:
— #1. Idaho (981,2 Millionen Dollar)
— #2. Washington (753,4 Millionen US-Dollar)
— #3. Wisconsin (351,0 Millionen US-Dollar)
— #4. North Dakota (278,5 Millionen US-Dollar)
— #5. Colorado (241,8 Millionen US-Dollar)
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#4. Weizen
– Produktion 2020: 156,5 Millionen US-Dollar
– Hauptzustände:
— #1. North Dakota (1,6 Milliarden US-Dollar)
— #2. Kansas (1,3 Milliarden US-Dollar)
— #3. Montana (1,2 Milliarden US-Dollar)
— #4. Washington (942,4 Millionen Dollar)
— #5. Idaho (582,4 Millionen US-Dollar)
Tuch
#3. Heu und eingewickelt
– Produktion 2020: 621,4 Millionen US-Dollar
– Hauptzustände:
— #1. Texas (1,5 Milliarden US-Dollar)
— #2. Wisconsin (1,1 Milliarden US-Dollar)
— #3. Kalifornien (1,0 Milliarden US-Dollar)
— #4. Idaho (930,9 Millionen US-Dollar)
— #5. Pennsylvania (881,5 Millionen US-Dollar)
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#2. Soja
– Produktion 2020: 3,2 Milliarden US-Dollar
– Hauptzustände:
— #1. Illinois (7,0 Milliarden US-Dollar)
— #2. Iowa (5,5 Milliarden US-Dollar)
— #3. Minnesota (4,0 Milliarden US-Dollar)
— #4. Indiana (3,8 Milliarden US-Dollar)
— #5. Missouri (3,3 Milliarden US-Dollar)
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#1. Aber
– Produktion 2020: 7,6 Milliarden US-Dollar
– Hauptzustände:
— #1. Iowa (9,9 Milliarden US-Dollar)
— #2. Illinois (9,3 Milliarden US-Dollar)
— #3. Nebraska (7,6 Milliarden US-Dollar)
— #4. Minnesota (6,1 Milliarden US-Dollar)
— #5. Indiana (4,4 Milliarden US-Dollar)
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